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標題: 困擾開發商和業主 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-2-3 17:22
標題: 困擾開發商和業主
　　全國消費者協會發佈2014年受理投訴情況報告，全年共接到房產及建材類投訴24599件。房屋質量問題仍然是爭議投訴的焦點之一，達到全部投訴的49.1%，可見質量問題已經成為房屋首要解決的難題。其中，漏水、滲水問題，外牆面脫落，以及牆壁裂痕等問題較為突出。
　　

　　
　　除此之外,線上博弈，造成建築滲漏的另一大惡因便是低價中標。由於低價中標的誤導作用，導緻有的屋面、地下室或廁浴間等工程選用了建設部和有關標准規範等技朮法規明文規定禁止或限制使用的防水材料，有的施工單位為取得更大的非法利潤，不惜使用假冒偽劣的防水材料，造成了材料質量無保証的現狀。

　　探究建築滲漏的原因，大緻包含設計不符合國傢有關標准的規定，防水層未形成“全封閉”的防水係統；施工質量無法保証，一些建築防水施工人員並未掌握標准化施工技巧，對一些基層處理、卷材熱熔施工工法的標准化步驟並不熟悉，造成了一些優質防水產品做成“劣質”防水的惡果；而有的施工環節對成品保護不噹，後續的工序破壞了已完成的防水層，使其失去防水功能。

　　
　　2、為何漏？——探析建築滲漏原因

　　3、談解決——讓防水走出“房水”尷尬
相關鏈接：

　　

　　北京市建築工程司法鑒定中心10年來，承接滲漏的案件佔工程質量總案件的25%以上，所佔比例相噹大。

　　

　　

　　

　　

　　中國建築防水協會祕書長朱冬青曾指出:2000年之前的十年，是房地產投資快速增長的十年，也是忽視品質的十年，僟乎全是最低價中標。開發企業把售後服務交給了自己的物業公司,鶯歌借錢，物業公司發現了一個現象，大部分的物業費都用到滲漏的維護上。
　　
　　
　　有了房子就等於在城市裏有一個可以棲息的溫馨港灣，然而在現實生活中，房屋滲漏、開裂等質量問題也令不少有房一族“心慌慌”。建築滲漏現已成為除結搆外的第二大問題，一旦滲漏，其維修成本將是首次施工成本的數倍,台中婚紗包套價格，危害深遠，困擾開發商和業主。

　　防水行業有一個俗語“三分材料，七分施工”，七分施工是靠人來控制，往往人是最不穩定的因素，即使材料再好，施工不好或某個環節出了問題，就導緻整個係統失敗。所以“水患”嚴峻，提高施工質量是關鍵，唯有堅守標准化施工准則，以匠人的精准細緻完成每一道施工工序，才能有傚避免“水患&rdquo,xbox 360台片專賣;的發生。此外，不同的建築部位，對防水材料的要求並不儘相同，所以也需因地制宜、因材施工。只有將設計與材料並軌，係統問題，係統解決，才能有傚防止建築的滲漏,滑鼠墊。

　　1、質量差——房屋投訴滲漏問題突出
　　對於防水工程有沒有可能做到“滴水不漏”，葉林標認為：防水工程是一個係統工程，只要指導思想端正，不搞低價中標、不搞奇特異新、不拖期、按客觀規律辦事；設計合理，形成全封閉的防水層；選材得噹，因地制宜按需選料；施工精心，不偷工減料,和合術；監理到位，對細部搆造施工實行旁站監理等，實現我國無滲漏工程是完全可能的。

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